TrutnovDnes.cz
TrutnovDnes.cz » Zpravodajství » Magazín

Realitní zprostředkovatelé radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč

26.02.2020
Koupě domu na klíč může být snadnou cestou k vysněnému bydlení. Ale i zde se dají najít úskalí. Zkušení realitní makléři společnosti CENTURY 21 radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč a obecně při rozhodnutí posunout se z nájemního bytu ve městě do vlastního domu na periferii nebo ve vesnici.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com
Nevěřte obrázkům, prohlédněte si hotový dům a mluvte s klienty
Nakreslit dokonalý dům umí dneska kdekdo. Ale postavit ho je o dost složitější. Proto vždy kromě vizualizací hledejte i hotové domy, které už firma postavila, a ideálně mluvte s jejich majiteli. "Ptejte se na zkušenosti ohledně dodané kvality a časové spolehlivosti společnosti, která vyrábí či staví domy na klíč. Bez prohlídky skutečného, či alespoň vzorového domu obchod raději neuzavírejte," radí Pavel Dočkal z ostravské kanceláře CENTURY 21 Real Tip.

Chtějte vědět, co všechno je v ceně
Katalogy jsou plné krásně nafocených nebo nakreslených domů s cenovkami. Dokonce si dnes už můžete takový dům koupit i v e-shopu. Bohužel zdaleka neplatí, že za uvedenou cenu dostanete všechno, co je na obrázku. "Většina typových domů nemá v ceně garáž ani garážové stání, které jsou většinou povinností u výstavby ve městě. Další velký výdaj kromě pořízení domu z katalogu je fakt, že v ceně není základová deska za několik stovek tisíc korun, oplocení ani úpravy pozemku. Budoucí majitel by si tak měl ponechat nějakou rezervu na dokončovací práce," varuje Tomáš Jelínek, provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic.

Ptejte se na kvalitu vybavení
Dále se stává, že výrobci domů vybaví stavbu tím nejlevnějším a nejméně kvalitním vybavením, které na trhu je. Stejně tak často nedává velký smysl rozmístění elektroinstalace a dalších sítí. "Nejedná se jen o povrchy ploch, jako jsou dlažby nebo obklady, ale také o počet zásuvek v kuchyňském a obývacím prostoru, dále o počet vývodů na napájení osvětlení, o chybějící prostupy pro zabezpečovací čidla a zařízení," říká Marek Čihák z říčanské CENTURY 21 Harmony.

Pozornost se vyplatí věnovat i konstrukci domu. Že dům splňuje všechny normy, nemusí vůbec znamenat, že se v něm dá pohodlně bydlet. "V létě může dojít k tomu, že v obydleném podkroví je vysoká teplota, nemůžete dobře spát a kvalita života v domě je narušena. Proč? Izolace střechy je podle norem, ale pro kvalitní spánek nedostatečná. Časem budete dokupovat klimatizaci," dodává Čihák.

Spočítejte si náklady na život mimo město
Stěhování na okraj města nebo mimo něj je trend posledních let. Důvodem je hlavně cenová nedostupnost bydlení ve městech. Jenže byť je pořizovací cena nemovitostí mimo město nesporně nižší než v centrech, lidé mnohdy nepočítají s náklady, které takové bydlení přináší. "Velmi často rodiny podcení nutnost vlastnit druhý vůz, protože doprava sebe a dětí do města, do školy, do práce, na kroužky, za kulturou, je zcela závislá na individuální a hodně drahé přepravě. Městská hromadná doprava, železnice, více možností spojení do místa škol a zaměstnání jsou nedoceňovanou výhodou jak z pohledu peněz, tak i úspory času," říká Pavel Dočkal.

Přemýšlejte, jestli je periferie nebo vesnice opravdu pro vás
Další problém bývá s péčí o dům i zahradu. "Mám zkušenost s tím, že některé mladé rodiny chtějí dům, protože za cenu bytu ve městě pořídí větší dům se zahradou mimo něj. Ale jejich zvyk na městský život, neznalost péče o zahradu a o dům je předem vylučují z toho, že budou spokojení s novou situací. Pro takový pár to může být zátěž. Dokonce se stává, že větší vzdálenost, delší čas na cestě do zaměstnání a nové povinnosti mohou vést i k rozchodu páru," uzavírá Josef Kříženecký z CENTURY 21 New Home.
Autor: Ondřej Píša
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

Další články z rubriky Magazín

Správný způsob, jak se zbavit nepoužitelných léků? Odnést je do lékárny

Češi se stále zlepšují ve správné likvidaci prošlých léků. V lékárnách, kam patří, jich končí víc a víc. To je dobrou zprávou nejen pro pacienty samotné, ale také pro životní prostředí. Je ale důležité mít na paměti, že ne vše, co v lékárně koupíme, ...

Natiskněte si vlastní potisk? Zvládnete to snadno s tímto přístrojem

Trička s potiskem jsou oblíbená u dětí, ale také teenagerů nebo mladé generace. Jak se vůbec takové tričko vyrábí? Ve skutečnosti to není zas tak slož ...

Tabletky na erekci? Nekupujte padělky léků, zkuste doplňky stravy

Nešlo vám to naposledy v posteli tak, jak byste si představovali? Muži jsou v tomto ohledu často dost netrpěliví a hned sahají po tabletkách, které ji ...

Vyplatí se investovat do diamantů?

Peníze lze investovat mnoha různými způsoby. Asi nejčastěji lidé kupují nemovitosti nebo svěřují své peníze do akcií. Ale zajímavou alternativu mohou ...

VZP loni zaplatila v průměru 560 tisíc Kč za léčbu jednoho hemofilika, výjimkou ale nejsou částky přesahující 20 milionů

Hemofilie patří k nemocem, jejichž léčba je jedna z nejnákladnějších. Za jednoho klienta s touto diagnózou zaplatila loni VZP ČR v průměru 560 tisíc K ...





Neděle 3.7.2022
Královehradecký kraj
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2022 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS | RSS InfoDnes
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.